Negócios Da China


Seguros para chineses, corte de pensões para portugueses

Depois da EDP e da REN, a Caixa Seguros: o controlo de grandes empresas portuguesas por capital chinês alastra.

EDP

Valores para uma escola da região norte (informação chegada por mail, sem facturas)

– renda anual = €780.000,00 (valor arredondado);

– renda de manutenção semestral = €164.170,00 (valor arredondado);

– renda de investimento semestral = €212.113,00 (valor arredondado).

Isto dá algo como 1,5 milhões de euros por ano, apenas para uma escola.

… apenas quanto à manutenção das 106 escolas constantes na publicação referida no post anterior. Como sabemos a intervenção nas diversas fases destinava-se a muito mais escolas, mas fiquemo-nos por aquelas 106 e usemos os valores médios de área apresentados pela própria Parque Escolar:

PE Area Custos

  • Multiplicando os 15.400 m2 por 106 escolas temos uma área de intervenção total de 1.632.400 m2.
  • Multiplicando 1.632,400 m2 por 1,65€ temos por mês (sem IVA) um encargo/receita (conforme as perspectivas) de 2.693.460€.
  • Multiplicando 2.693.460€ por 12 meses temos um encargo/receita anual de 32.321.520€.
  • Se acrescentarmos o IVA chegamos ao valor de 39.755.470 euros anuais apenas para a manutenção destas 106 escolas.

Falta irmos às rendas e já estou a ficar…

Acredito que os valores sejam diferentes. Mas dificilmente serão a uma escala muito diferente…

O que me faz pensar duas coisas:

  • Phosga-se, que fazer a manutenção da festa sai caro cum’ó caraças, se o caraças for de platina e diamantes.
  • Em que parte da estória o actual governo decidiu tomar conta disto e, sei lá, fazer uns cortes sem ser na parte efectiva da manutenção que, dizem-me, é fixa mesmo se ninguém passar pelas escolas?

… que tomam como base o valor debitado por m2 (que acumula a área de construção nova coma área reabilitada) a uma Escola Secundária pela manutenção mensal das instalações. Não sei se isto é grande novidade para o mundo, mas é para mim.

PE Manut

Decidi tentar fazer as contas ao que isto significará em termos de despesa para as escolas e receita para a PE, a partir dos dados da publicação Parque Escolar 2007-2011 – Intervenção em 106 Escolas.

Fiquei-me pelas primeiras 5 que lá aparecem. Os meus cálculos, com base no valor de 1,65€/m2, são os seguintes:

PE Manut5

Preciso, urgentemente, que me digam que estou errado e que a manutenção da festa, para apenas 5 escolas, não é de quase 2 milhões de euros anuais, ainda antes da adição do IVA.

Porque para as 106 escolas… isto significará… gulp… só para manutenção… ao que parece sem direito a prazo de garantia…

Sendo que o circuito financeiro é, no mínimo, habilidoso… pois sai do Estado para uma empresa criada pelo Estado para agilizar processos… só que… isto fica um bocadinho confuso para um tipo sem formação em Direito Financeiro ou Económico.

A manutenção das escolas intervencionada pela Parque Escolar. De acordo com a cópia da factura de que uso um excerto em outro post, o custo mensal da manutenção foi de 1,65€ por metro quadrado em 2012.

Uma escola com 10.000 m2 de intervenção pagará uma renda mensal de 16.500€ mais IVA, o que significa perto de 17.000€.

Por ano (12 meses) a manutenção de uma escola destas é de 198.000€ mais IVA, ou seja, mais de 243.000€.

Multipliquem isto por uma centena de escolas, duas centenas de escolas e terão a dimensão do pagamento APENAS da manutenção que, ao que consta, é quase virtual, pois muita coisa que não funciona acaba por não ser usada ou remediada internamente.

Agora… convém recordar que muitas escolas têm bem mais de 10.000 m2 de intervenção.

E ainda não chegámos ao pagamento das rendas…

(…)

Aqui vão os documentos do que a escola paga mensalmente à Parque Escolar.

A fatura ********** reporta-se à renda mensal: 284.470,19€ (valor de 2012).

A fatura ********** reporta-se ao pagamento de 6 meses de “manutenção” (a escola foi entregue como pronta em 2011 e, ao que parece não tem garantia de 5 anos…); como pode verificar, o valor mensal com manutenção cobrado pela Parque Escolar é de 36.695,39€ (valor nos primeiros 6 meses de 2012).

epe11EPE

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